Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mølkærvej 5, Søbyvad, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Mølkærvej 5

8450 Hammel

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

15.134 kr/m²

Ejerudgift 2.282 kr./md.

  • 112 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 880 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1860
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

PARKLIGNENDE HAVE, VÆRKSTED, EGEN SKOV OG NATUR SÅ LANGT ØJET RÆKKER - Vi glæder os til at byde jer velkommen til Mølkærvej 5 - et sandt vidunder for naturelskeren. Grunden er noget for sig selv. Her får du en naturgrund fordelt på en stor, smuk have med flotte udsmykninger og de skønneste terrassemiljøer, hvor I kan nyde alle døgnets lyse timer. Her skal I ikke være nervøse for at mangle plads at boltre jer på. Ikke blot får I den fineste have, I får også en skøn udsigt og egen skov med rigt dyreliv og beplantning. Indendørs bliver I mødt af ægte landstil - I træder først ind i den hyggelige entre, hvor I kan lægge overtøjet. Herfra træder I ind i køkkenet med spiseplads, som ligger i direkte forbindelse med den store vinkelstue. Fælles for begge rum er, at der er et godt lysindfald, og I har udsigten til det hyggelige have- og skovmiljøet. Stueetagen rummer også værelse, kontor og et badeværelse. På førstesalen er der en stor stue og et værelse. Begge rum er med loft til kip og fritliggende bjælker til at bibeholde den fine landstil. Værkstedet giver fine muligheder for håndværkeren og der er endda en pavillon med diverse muligheder. Beliggenheden er ikke til at tage fejl af - I er kun ganske få minutters kørsel fra Hammel, hvor alle dagligdagens gøremål kan klares, hvad enten det er indkøb, daginstitutioner, skoler, shopping, idrætsforening mm. VELKOMMEN

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjern Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.