Jernbanegade 25, 8882 Fårvang, billede 1 af 8
1 / 8

Jernbanegade 25

8882 Fårvang

Fra John Frandsen

1.645.000 kr.

9.734 kr/m²

Ejerudgift 2.655 kr./md.

  • 169 m²
  • 1976 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1976 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leje på kr. 178.200 årligt! - Ejendommen her på Jernbanegade 25 udgør en oplagt udlejningsejendom for den fornuftige investor – her får du nemlig meget ejendom for pengene, en central beliggenhed samt to separate lejligheder, der begge er regulære, veldisponerede og indretningsvenlige. Derudover udlejes hal og udhus ligeledes. I alt kr. 178.200 årligt! Ejendommen ligger på en 1.976 kvadratmeter stor matrikel, der breder sig ud over en stor gårdsplads med 2 garager samt et mindre grønt område og terrassemiljø. De to lejligheder ligger henholdsvis i stuen og på 1. salen. De fordeler sig alle over en god planløsning, som er velegnet til en bred målgruppe. Alle lejemål er udlejet. Mulighederne er kort sagt mange. Som vi allerede har afsløret, ligger denne her udlejningsejendom helt centralt, og I er altså tæt på alt, hvad I kunne ønske jer. I Fårvang finder I alt, hvad familien har brug for i hverdagen af indkøb, skole og daginstitution, ligesom I heller ikke får problemer med at opfylde et eventuelt ønske om en aktiv fritid med idræt og dejlig natur lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårvang Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.655 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.642 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8882 Fårvang