Søvej 22

4540 Fårevejle

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

13.212 kr/m²

Ejerudgift 1.859 kr./md.

151 m²
1182 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 151 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 1182 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en flot og rummelig villa med lækker garage, på Søvej i Fårevejle - ejendommen ligger på en dejlig og overskuelig grund med god plads omkring boligen. Boligen har en god beliggenhed i Fårevejle med nem adgang til byens faciliteter, indkøb, station samt øvrige dagligdags fornødenheder. Ejendommen indeholder entre med trappe til 1. salen, køkken med hyggelig glas-karnap, stor lys og indbydende stue, stort badeværelse samt bryggers med adgang til værksted.1. salen er indrettet med repos samt 3 store og regulære værelser, hvilket giver gode muligheder for både familie, børn, kontor eller gæsteværelser. Boligen fremstår med en god og funktionel indretning, hvor kvadratmeterne er udnyttet på en praktisk måde. Til ejendommen hører en stor isol. garage med god plads til både bil, opbevaring og hobbyaktiviteter. Haven er dejlig overskuelig og nem at holde, med gode muligheder for at indrette hyggelige opholdsarealer. Ejendommen opvarmes med pillefyr. (ingen fjernvarmeaftale)En god og rummelig villa med masser af muligheder - oplagt som familiebolig og skal bestemt ses!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fårevejle Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.859 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.741 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.