Charmerende villa på grund i flere niveauer, billede 1 af 3
1 / 3

Ordrupvej 72B

4540 Fårevejle

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

17.598 kr/m²

  • 102 m²
  • 839 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 231 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1905
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
839 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i Ordrup byder på masser af charme – og det er et hjem, der bliver ved med at overraske med sine mange detaljer. I kan eksempelvis se frem til en stor, flot integreret udestue med loft til kip og ovenlys, og der er hertil to soveværelser, hvor et tredje nemt kan etableres og to badeværelser. Ejendommen er opført på en dejlig grund i forskudte niveauer – og udemiljøet inkluderer blandt andet en gårdhave og egen tagterrasse. I bosætter jer centralt i byen – tæt på købmanden og flere hyggelige caféer og spisesteder. Ordrups populære sommerhusområde bidrager med afslappet feriestemning året rundt, og beliggenheden giver jer naturligvis let adgang til både badestranden og til de smukke skovarealer. Ejendommen kan dateres tilbage til 1905, og den fremtræder med pæn grå facade, hvide sprossevinduer og et asymmetrisk tag med kvist. Kvadratmeterne er fordelt over to etager, der hver især har badeværelse. Stueplanet indeholder derudover den førnævnte stue og en stor udestuemed gulvvarme og hertil kommer et køkken og et soveværelse med walk-in-closet. Der er tillige et bryggers og en entré. For køkkenet er der valgt hvide fyldningselementer og væghængte vitrineskabe, og det er udstyret med alt i hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der forbindelse til begge stuer, hvoraf den ene har synlige loftsbjælker og pilleovn. I den største stue er der som sagt en god loftshøjde, og ovenlysvinduerne suppleres af fine buede vinduespartier. Bemærk desuden de franske døre, som leder ud til en overdækket terrasse. Foruden endnu et badeværelse er førstesalen indrettet med det andet soveværelse og en stor, møblerbar repos samt en fordelingsgang med udgang til tagterrassen. Tagterrassen er noget særligt, og det samme gælder det spændende havemiljø, der bør opleves ved selvsyn. Ejendommen har slutteligt en dobbelt carport, et stort skur og et udhus som er gæsteindrettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle