Præstebjergvej 5

4540 Fårevejle

Fra Danbolig

1.845.000 kr.

11.250 kr/m²

Ejerudgift 2.243 kr./md.

164 m²
975 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 101 dage

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 9. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Lørdag 10. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
Onsdag 14. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 16. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 21. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 23. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 28. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 11. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 18. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 25. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 27. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 4. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 11. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 164 m²
Værelser: 9

Uderum

Grundareal: 975 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Garage
Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Præstebjergvej 5 i Fårevejle Kirkeby møder du en rummelig og indbydende villa til salg ved foden af de smukke bjerge i Odsherred. Du bor roligt i et hyggeligt villakvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og natur samt overskuelig afstand til Asnæs og Holbæk og nem adgang til motorvejen. Villaen fra 1973 har en harmonisk arkitektonisk profil og er omgivet af en skøn, tæt beplantet have med overdækket, vestvendt terrasse til hyggelige stunder. Køkkenalrum og stue hænger naturligt sammen med store vinduer, udsigt til de grønne omgivelser og brændeovn. Boligen rummer 4 værelser, 2 badeværelser, bryggers med adgang til integreret garage samt disponibelt rum til fx kontor eller hobby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fårevejle Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.476.000 kr.
Banklån: 276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.201 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.532 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.