Falkevej 9, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Falkevej 9

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

11.960 kr/m²

Ejerudgift 1.988 kr./md.

  • 125 m²
  • 674 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
674 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille, blind vej, lige ved Nordre Anlæg, er denne ejendom netop sat til salg. Her er tale om en rødstensvilla, der ligger højt i terrænet med fin udsigt over området. Huset byder på gode muligheder for at sætte et personligt præg, og planløsningen inkluderer blandt andet tre soveværelser og et stort stuemiljø. Der er også en rigtig hyggelig udestue, og ejendommens kælder supplerer med ekstra plads til alt det praktiske. Udover at have anlægget som nabo bosætter I jer tæt på Hjørring Bjerges flotte naturarealer. Den fordelagtige beliggenhed giver jer tillige gåafstand til centrum, så I har let adgang til alskens butikker, spisesteder og kulturtilbud. Fra hoveddøren er der endvidere kun omkring 500 meter til nærmeste daginstitution, mens skole og sportsfaciliteter hurtigt nås på cykel. Ejendommen er bygget i 1966, og den fremtræder med pænt murværk og vinduesrammer i mahogni. Indenfor starter rundturen i det stemningsfulde stuemiljø, der udgøres af to stuer i åben forbindelse. Her er et dejligt lysindfald og grønt kig til baghaven, og i den ene stue er der installeret brændeovn. Fra den anden stue er der udgang til udestuen, der som en skøn detalje har pejs. I forlængelse af stuemiljøet findes det funktionelle køkken, hvor der kan etableres en lille spisekrog. De tre værelser og husets badeværelse er samlet omkring en klassisk fordelingsgang, der har flere indbygningsskabe. Alle værelserne er velproportionerede, og badeværelset er udført med hvidt inventar og bruseniche. Kælderen er udnyttet til et vaskerum og to disponible rum, og etagen har egen indgang. Baghaven prydes af frodig beplantning, og den er anlagt med en ugeneret fliseterrasse, der vender mod syd. Ejendommen har derudover en velplejet forhave samt tilhørende carport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.247 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring