Muhlesvej 13, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Muhlesvej 13

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

12.465 kr/m²

Ejerudgift 1.867 kr./md.

  • 144 m²
  • 550 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 255 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
550 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Muhlesvej 13 finder du en indbydende villa, der formår at kombinere central beliggenhed med en hyggelig og privat atmosfære. Her får du et hjem, hvor planløsningen er gennemtænkt, og hvor både hverdagsliv og afslapning får optimale rammer – midt i Hjørring. Boligen fremstår velholdt med moderne, vandskurede facader og rummer 144 m² bolig med flere spændende niveauer. Indenfor bydes du velkommen i entréen, som giver adgang til husets funktionelle afdelinger. Herfra nås et værelse, der egner sig perfekt som børneværelse, kontor eller gæsterum, samt et badeværelse indrettet med spa, hvor der er lagt op til afslapning og velvære. Soveværelset er rummeligt og placeret ugeneret med direkte udgang til en hyggelig terrasse – et oplagt sted at starte dagen i fredelige omgivelser. Fra entréen er der desuden adgang til kælderen, som rummer vaskefaciliteter samt et disponibelt rum med gode opbevaringsmuligheder. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, som ligger i forbindelse med stuen. Her skaber den åbne indretning et lyst og indbydende miljø med plads til både madlavning, samvær og afslapning. Brændeovnen bidrager med varme og stemning på kølige dage, mens det gode lysindfald fremhæver rummenes behagelige atmosfære. Stuen rummer desuden en spiseafdeling og har adgang til endnu et værelse, som kan anvendes fleksibelt efter behov. Udenfor venter en lukket og overskuelig have, der giver mulighed for privat udeliv midt i byen. Haven er let at vedligeholde og indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Carporten sikrer praktisk parkering og fuldender ejendommen. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, skole, pasningsmuligheder og Hjørrings bymidte. Her bor du centralt, men stadig tilbagetrukket – i et hjem med sjæl, funktionalitet og en indbydende stemning, der passer perfekt til par eller den mindre familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.867 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.582 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.959 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring