Fårvang, billede 1 af 3
1 / 3

Hedevej 33

8882 Fårvang

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

6.816 kr/m²

  • 190 m²
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hedevej 33 finder du en indflytningsklar og velbeliggende ejendom i rolige og naturskønne omgivelser, hvor der er højt til himlen, god afstand til naboerne og masser af plads til at leve livet både inde og ude. Med hele 24.775 m2 grund får du optimale rammer for dig, der drømmer om luft omkring dig, hobby, mindre dyrehold eller en hverdag tæt på naturen. Ejendommen er særligt oplagt til hesteinteresserede, hvor de store udearealer giver gode muligheder for foldarealer og eventuelt anlæg af ridebane. Her er pladsen til at indrette rammerne efter dine egne ønsker, hvad enten drømmen er heste, mindre dyrehold, værksted, køkkenhave eller blot et liv med naturen som nærmeste nabo. Boligen byder på 190 m² med en funktionel og hyggelig planløsning, hvor opholdsrum og køkken ligger i naturlig forbindelse og danner et varmt samlingspunkt i hjemmet. Her skaber synlige bjælker, et godt lysindfald og en behagelig rumfornemmelse en stemning, der straks får boligen til at føles hjemlig. Der er god plads til både spiseafdeling og sofaområde, hvilket gør rummet oplagt til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og gæster. Stueplan rummer desuden to sammenhængende værelser, badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang, som gør hverdagen nem og funktionel. På førstesalen fortsætter boligen med yderligere 3 værelser samt godt soveværelse med direkte udgang til en fantastisk altan, hvor du kan nyde den åbne udsigt over marker og det omkringliggende landskab. Netop udsigten, roen og fornemmelsen af at være tæt på naturen er blandt de kvaliteter, der virkelig kendetegner denne ejendom. Udendørs får du en stor og ugeneret grund med masser af anvendelsesmuligheder. Her er plads til leg, ophold, projekter og fritidsinteresser i det fri, og de tilhørende udbygninger giver ekstra fleksibilitet til alt fra værksted og opbevaring til hobby eller mindre dyrehold. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker ro, natur og plads som en fast del af hverdagen, men som samtidig gerne vil have kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Ejendommen ligger tæt ved Fårvang, hvor du finder skole, daginstitutioner, indkøb og gode muligheder for fritidsaktiviteter. Samtidig er der kun ca. 20 minutters kørsel til Silkeborg, og både Viborg og Aarhus ligger også inden for en realistisk pendlerafstand. Alt i alt er Hedevej 33 en indflytningsklar ejendom med sjæl, plads og mange muligheder

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårvang Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hammel

86961011

Se mere fra mægleren