← Tilbage
Fårvang, billede 1 af 3
1 / 3

Viborgvej 26

8882 Fårvang

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

9.228 kr/m²

  • 162 m²
  • 7234 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7234 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Hammel har fornøjelsen af at udbyde denne særdeles spændende ejendom med en helt unik beliggenhed i naturskønne omgivelser ved Fårvang. Her får du en sjælden mulighed for at skabe dit eget drømmehjem midt i grønne omgivelser med masser af fred, luft og plads omkring dig, samtidig med at du fortsat er tæt på både Fårvang, Silkeborg og hverdagens nødvendigheder. Ejendommen er beliggende på en stor og ugeneret grund på hele 7.234 m² omgivet af høje træer, åbne arealer og smuk natur, som skaber en helt særlig stemning af ro og privatliv. Her kan du trække stikket fra hverdagens tempo og nyde naturen lige uden for døren, hvad enten det er på terrassen, i haven eller omkring ejendommens mange grønne kroge. Boligen henvender sig til køberen med visioner og lysten til at skabe noget helt særligt. Ejendommen fremstår som et oplagt håndværkerprojekt med masser af potentiale, hvor du får muligheden for at sætte dit eget præg og skabe en bolig præcis efter dine ønsker og behov. Her er de perfekte rammer for dig, der drømmer om at kombinere karakter, natur og personlig indretning i ét samlet hjem. Boligens arkitektur skiller sig ud med sine flotte loftshøjder, synlige konstruktioner og spændende planløsning, som giver ejendommen masser af charme og personlighed. De åbne opholdsrum og den særlige atmosfære giver et stærkt fundament for at skabe et moderne, stemningsfuldt og helt unikt hjem. Køkken og badeværelse er delvist renoveret og står næsten klar til nye ejer. Den store grund åbner samtidig op for et væld af muligheder for både familieliv, hobbydyr, køkkenhave eller blot masser af plads til at nyde de naturskønne omgivelser. Her får du ikke blot en bolig, men en ejendom med sjæl, charme og med udviklingspotentiale for den rette køber.home Hammel byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårvang Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hammel

86961011

Se mere fra mægleren