Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søby Kirkevej 21, Svenstrup, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Søby Kirkevej 21

8450 Hammel

Fra John Frandsen

1.550.000 kr.

12.810 kr/m²

Ejerudgift 1.321 kr./md.

  • 121 m²
  • 1.117 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 613 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.117 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

RENOVERET VILLA MED SMUK UDSIGT - 167 M2 INKLUSIV FLOT KÆLDER - TAG ER SKIFTET OG VILLAEN HAR GENNEMGÅET EN OMFATTENDE RENOVERING! Her får I hus, have og udsigt, funktionel planløsning og plads til familien i landsbyen Svenstrup med cykelsti til Hammel. I får nøglerne til en bolig, der giver jer en stor stue at indrette et hyggeligt opholdsrum i. Her danner et flot gulv et solidt fundament for indretningen, hvor der både er kvadratmeter til et afslappende sofaarrangement, spisestuemøblerne, læsehjørne, hyggelige elementer såsom bogreoler og skuffedarium. Fra stuen får I adgang til udestuen og haven med udsigt. Udsigten vil være et smukt og evigt omskifteligt billede, der ændre sig i takt med årstiderne skifter. Her kan I skabe et lækkert uderum med siddepladser, blomsterkrukker, havebord og grill, hvor I kan nyde tilværelsen under åben himmel. Da I har udsigt stik mod vest, er I også garanteret et utal af de skønneste solnedgange. Udover en rummelig stue finder I også tre værelser, der forgrener sig fra en fordelingsgang; det giver jer plads til nogle gode værelser til jer og børnene, og alt efter, hvor mange I er, kan I også indrette nogle kreative hobbyrum. Derudover stort multirum. På fordelingsgangen har de tre værelser selskab af et badeværelse med separat brus og hjemmets entré, hvor I finder god plads til at stille jeres sko og hænge overtøjet. Jeres køkken står velholdt med moderne elementer. Afslutningsvis i stueplan får I glæden af stor baggang, opbevaringsmuligheder og egen indgang, så snavsetøjet nemt kan klares, når børnene kommer beskidte hjem efter en travl dag i skolegården. Kælderen byder på endnu et lyst badeværelse og gode disponible rum. Samt et bryggers med vaskefaciliteter. På grunden er der indkørsel og carport samt et skur til opbevaring. Og I baghaven, hvor I grænser op til markerne, strækker grunden sig over en dejlig plæne med bede, buske og træer. Med en beliggenhed her i Svenstrup kan I se frem til en hverdag præget af naturidyl og rolige omgivelser, hvor hverdagen bliver nem og bekvem. Med en kort tur bag rattet har I alle hverdagens fornødenheder indenfor kort rækkevidde, hvad end det er indkøb, skole, daginstitution, spisesteder, forretninger eller fritidsaktiviteter, så finder I det i Hammel. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.240.000 kr.
Banklån
232.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.321 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.847 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.445 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.