Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stationsvej 7B, 8883 Gjern, billede 1 af 8
1 / 8

Stationsvej 7B

8883 Gjern

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

3.754 kr/m²

Ejerudgift 2.881 kr./md.

  • 345 m²
  • 465 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 1089 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
345 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
224 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
465 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FLOT STOR-VILLA MED MULIGHED FOR UDLEJNING, ERHVERV ELLER TO-FAMILIE EJENDOM -TAG SKIFTET - LOFT TIL KIP - 4 BADEVÆRELSER OG TO KØKKENER - STORE LEVERUM MED HØJT TIL LOFTET -2 LEJLIGHEDER - - 1. sal er udlejet for kr. 5.800 plus forbrug månedligt En storvilla i to plan venter på den helt rigtige køber, der kan skabe sig en dejlig hverdag i rummelige omgivelser. Ejendommen ligger i Gjern nær skole, børnehaver og indkøb med en nem gårdhave og en stor overdækket terrasse der giver jer mulighed for at få mange gode stunder i det fri. En god stor indkørsel giver plads til gæsterne. Masser af plads og værksted får i også med i kælderen. Oplagt til træning, fester og diverse hobbyer. Beliggenheden centralt i Gjern giver nem adgang til sport og foreningsliv. Ejendommen er opdelt i flere afdelinger. Her er to køkkener madlavningen. Flere stuer, godt lysindfald, 4 badeværelser og salon med masse af muligheder. På første sal bliver I mødt af en separat afdeling med stuer og værelser der alle har en god størrelse, så der er plads til den store familie eller teenageafdeling. I Gjern finder I alt, hvad familien har brug for i hverdagen af indkøb, skole og daginstitutioner, ligesom I heller ikke får problemer med at opfylde et eventuelt ønske om en aktiv fritid med idræt og byens gode foreningsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjern Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.881 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.169 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8883 Gjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.