Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Frederiksberggade 26, 8883 Gjern, billede 1 af 8
1 / 8

Frederiksberggade 26

8883 Gjern

Fra John Frandsen

1.085.000 kr.

13.910 kr/m²

Ejerudgift 1.215 kr./md.

  • 78 m²
  • 564 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 176 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
78 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
564 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

RENOVERET VILLA TÆT PÅ SKOLE, BØRNEHAVER OG SKOVENE - GARAGE OG VÆRKSTED- 134 KVM. INKL. FLOT KÆLDERDer er gode nyheder til alle jer, der drømmer om hus og have i fredelige omgivelser, for lige nu udbydes et moderne hjem i Gjern. Her ligger jeres fremtidige hjem i de trygge rammer af et hyggeligt boligområde, hvor skovene hører til blandt jeres nye naboer, og samtidig bor I med gåafstand til både skolen, Gjern Kultur- og Idrætscenter, børnehaver og byens store SPAR købmand samt bager. Derudover har I også pendlervenlig afstand til både Silkeborg og Aarhus. De gode oplevelser fortsætter hjemme på matriklen, hvor I bydes velkommen af det velholdte hus. Huset ligger ugeneret med et grønt kig. På husets ene side finder I en stor indkørsel med plads til familiens køretøjer i garagen hvor der også er god plads i værksted. Derudover har ejendommen også selskab af en dejlig nem have, der er anlagt med græsplæne og en hævet udigts terrasse. Den er således god mulighed for at nyde de mange soltimer på den lækre terrasse, hvor lyse sommeraftener vil flyve afsted med grillhygge og godt selskab. Indendørs folder boligen sig ud med veludnyttede kvadratmeter og en gennemtænkt planløsning. Entréen står for det gode førstehåndsindtryk, for rummet giver jer en smagsprøve på både den dejlige rumfornemmelse og de lyse materialevalg, der bliver en rød tråd gennem boligen. Derudover er pladsen godt fordelt på to lyse badeværelser og i hjertet af det hele finder I det store, lyse opholdsrum med køkken-alrum og stue i sammenhæng, og takket være den åbne planløsning får I et naturligt samlingspunkt med fokus på hygge og med plads til familielivet. Der er det skønneste lysindfald og udsigt igennem det store vinduesparti. Kælderen rummer udover det ene badeværelse et stort multirum, bryggers og opbevaring. Kort fortalt, en skøn boligpakke, der henvender sig til både parret og børnefamilien - måske en perfekt base for de unge førstegangskøbere?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjern Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
868.000 kr.
Banklån
162.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.215 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.483 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.502 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8883 Gjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.