Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hammelvej 16, Skannerup, 8883 Gjern, billede 1 af 8
1 / 8

Hammelvej 16

8883 Gjern

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

10.833 kr/m²

Ejerudgift 1.462 kr./md.

  • 138 m²
  • 870 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 106 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
870 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Luft til vand varmepumpe - multirum/ garage - tag skiftet - En naturskøn beliggenhed ved GjernLuft til vand varmepumpeMultirum/ garageTag skiftetVillaen præsenterer sig med en solgylden, gul facade, der stråler varme og venlighed. Det fine mørke tag komplimenterer villaens udseende og giver den et tidløst og elegant præg. Indenfor vil du opdage et hjem, der udstråler en hyggelig atmosfære. En stor stue, som rummer hele familien og tilhørende gæster. Villaen har tre rummelige værelser samt et veludstyret køkken, der er et perfekt sted at forberede og nyde måltider. Lyst badeværelse, entre og bryggers - gennemført velholdt. Endda findes et godt depotrum. Haven omkring villaen er omhyggeligt vedligeholdt og byder på farverige blomsterbede, veltrimmet græsplæne og endda et par skyggefulde træer. Dette udendørs område indbyder til afslapning, leg og udendørs aktiviteter i det dejlige danske vejr. Bag villaen er der også mulighed for udendørs aktiviteter som grill, boldspil eller bare nyde den friske luft. Villaens naturskønne omgivelser giver mulighed for gåture, cykelture og andre udendørsaktiviteter. Herudover er der kun en kort cykeltur ind til Gjern, hvor du finder indkøbsmuligheder, skole, vuggestue og børnehaver samt en et hav af forskellige aktivitetsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjern Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.462 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.721 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.368 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8883 Gjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.