Toustrupvej 21

8472 Sporup

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

6.404 kr/m²

Ejerudgift 1.608 kr./md.

171 m²
804 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 203 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 171 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 1969
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 101 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 804 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 736.225–2.221.068 kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Toustrupvej 21 i Røgen giver jer en villa til salg med en særlig atmosfære og en rummelighed, der åbner for mange muligheder. I bor i udkanten af byen med skoven som nærmeste nabo og har kort afstand til både Hammel og Silkeborg, så I får en rolig beliggenhed tæt på byliv. Inde venter store opholdsrum med køkkenalrum som samlingspunkt og en rummelig stue. Et bryggers, et badeværelse, et værelse og flere disponible rum giver jer fleksibilitet, og værkstedet er oplagt til hobbyer. På første sal ligger soveafdelingen med tre værelser omkring reposen. Udenfor møder I en skøn, grøn ramme med terrasser, der gør det let at nyde dagen fra morgen til aften.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndervangskolen; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.608 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.925 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.934 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.