Terpvej 47

8641 Sorring

Fra Danbolig

995.000 kr.

4.422 kr/m²

Ejerudgift 2.552 kr./md.

225 m²
1.507 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 225 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 187 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.507 m²

Boligen har

Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lidt udenfor Sorring venter en rummelig ejendom fra 1900 med 225 m² bolig og 75 m² kælder, hvor mulighederne er mange. Køkkenet fra 2024 samler stue og alrum, mens planløsningen gør det oplagt at bo flere generationer under samme tag, hvis det er drømmen. Grunden grænser op til åbne marker, og selvom stedet er passet godt på gennem årene, er der stadig plads til at sætte sit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sorring Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.552 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.383 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.483 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.