Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Ryttervej 8

8641 Sorring

Fra EDC

1.098.000 kr.

9.000 kr/m²

Ejerudgift 1.369 kr./md.

122 m²
331 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 122 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2004
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 84 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 331 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og istandsat dobbelthus med hyggeligt gårdhavemiljø på lukket vej. Her er bl.a. et stort alrum i åben forbindelse med køkkenet, en rummelig stue på 1. sal med mulighed for opdeling, og en super hyggelig gårdhave med stor træterrasse. Perfekt til den enlige, førstegangskøberen eller den lille familie. Højdepunkter: - Stort alrum/stue i åben forbindelse med køkkenet - Stueplan: 1 værelse + stort kontor/disponibelt rum - 1. sal: En hyggelig stor stue - Super hyggelig gårdhave og stor træterrasse - Ejendommen ligger på en lukket og rolig vej - Nabo til markerne og tæt på skoven - Beliggende i et område hvor der er et godt sammenhold. Der er kort afstand til Sorring, en by der byder på både skole, indkøb, idrætsfaciliteter, børnehave, SFO, idrætsanlæg og offentlig transport til Århus/ Silkeborg. Ejendommen ligger desuden kun 3 min kørsel fra motorvejen og blot 50 meter fra busstoppested, samt holdeplads for skolebussen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sorring Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 878.400 kr.
Banklån: 164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.369 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.700 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.707 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.