Hvedebakken 26E

8450 Hammel

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

23.182 kr/m²

Ejerudgift 1.897 kr./md.

99 m²
263 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 99 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2023
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 598 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 263 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hvedebakken 26E får du et moderne rækkehus til salg fra 2023 med energimærke A2015 i et roligt og nyere boligområde i Hammel. Planløsningen er enkel med et sammenhængende køkkenalrum og stue, hvorfra der er udgang til terrasse og have. Boligen rummer tre store værelser placeret i hver sin ende af huset, et badeværelse og et praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Hele huset har gulvvarme og ventilationsanlæg, som sikrer et behageligt indeklima og lavt vedligehold. Udenfor er der terrasse og et skur på 5 m2. Du bor tæt på skole, indkøb, idrætstilbud, natur og gode forbindelser til motorvejsnettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndervangskolen; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.836.000 kr.
Banklån: 344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.897 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.040 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.964 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.