Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Chr Eriksensvej 5, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Chr Eriksensvej 5

8450 Hammel

Fra John Frandsen

2.795.000 kr.

10.875 kr/m²

Ejerudgift 2.426 kr./md.

  • 257 m²
  • 1.065 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
257 m²
Værelser
10
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
210 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.065 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CENTRALT I HAMMEL MED GÅAFSTAND TIL DET HELE - Adressen er så central som den kan blive. Hér har vi fornøjelsen at udbyde en velholdt og indflytningsklar villa, som giver den store børnefamilie masser af muligheder. Grunden byder på et udsøgt havemiljø og en god placering tæt på natur, skole, børnehave, vuggestue og Hammel Idrætscenter. Helt klart en drømme beliggenhed! Villaen er i sandhed fantastisk placeret på grunden, hvor der udfolder sig et flot udemiljø, som i den grad evner at samle hele familien. Her er der en lukket grøn have, hvor børnene kan lege i timevis, mens de voksne læner sig tilbage på den overdækkede terrasse. Her sikres selskabet og grillmaden i alt slags vejr. Udendørs er endvidere en god garage integreret i villaen. Indendørs kan I som familie se frem til lyse og veludnyttede kvadratmeter. Villaens sjæl og hjerterum finder I i det store køkkenalrum i forbindelse med stuen. I køkkenet er plads til alle hårde hvidevarer og rum til at invitere flere af familiens medlemmer med i den daglige madlavning. I den store stue er der rigeligt med plads til at indrette sig med både sofaarrangement og spiseafdelingen er i alrummet. Her er et dejligt lysindfald fra de store vinduer og skydedør til terrassen. De resterende kvadratmeter i huset fordeler sig på gode værelser, tre store badeværelser og endda et ekstra køkken i kælderen. Underetagen kan også bruges som multirum - med eget badeværelse, køkken og indgang bliver teenageren ellevild. Her kan hobby og fester bare komme an. Fra adressen kan I gå lige ud i indkøbsmuligheder, butikker, restauranter og biograf mv. Ungerne har kort gåtur til Hammel Idrætscenter, Skovvangskolen og Børnehuset Skovvang. I er endvidere tæt på grøn natur, som I kan nyde med gåture i skovene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovvangskolen
Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.997 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.468 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.