Minervavej 70

Villa med en sjældent udbudt beliggenhed og flot integreret udestue på 17 m2 med gulvvarme. Så hele 148 etagemeter. Drømmer du om en villa med den helt rigtige beliggenhed, hvor naturen er lige uden for døren, og hvor du bor roligt for enden af en lukket vej med naboer kun til den ene side. Så skal du se nærmere på denne skønne villa, som sjældent kommer til salg. Her får du en bolig med masser af sjæl og charme. Den ligger på en stor, lukket grund med plads til både leg, afslapning og haveliv. Beliggenheden er ideel for både børnefamilien og senioren, der ønsker tryghed, fred og nærhed til alt det, der gør hverdagen nem. Indretningen er gennemtænkt og byder på god plads til hele familien. Der er separat forældreafdeling med eget badeværelse, stor stue og køkken med god skabsplads. Ønsker du et mere åbent køkken og alrum, kan du nemt skabe sammenhængen og få det populære opholdsrum. Stuen har store vinduespartier med kig til haven og udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften. Herfra er der adgang til en flot integreret udestue på 17 m2 med gulvvarme, der forlænger sæsonen og giver ekstra hygge året rundt. Børneafdelingen ligger samlet i sin egen afdeling med en rummelig forgang, to store værelser og eget badeværelse. Det giver børnene deres eget frirum og en god indretning til familielivet. Derudover finder du et stort og praktisk bryggers med plads til hverdagens gøremål og god opbevaring. Udvendigt får du en solid og muret carport med tilhørende redskabsrum, som giver både funktionalitet og et pænt helhedsindtryk af ejendommen. Indkørslen er flisebelagt. Beliggenheden er i top. Frijsenborgskoven ligger næsten i baghaven og byder på både mountainbikespor og smukke ruter til gå- og løbeture. Skole, daginstitutioner og Hammel Idrætscenter med svømmehal, haller, padel og fitness ligger alt sammen i gåafstand, og børnene kan trygt følge stisystemet hele vejen. Haven er stor, privat og nem at holde. Her er flere hyggelige kroge og god plads til både leg og ro. En villa med sjæl, atmosfære og en sjældent udbudt beliggenhed i et af Hammels mest attraktive kvarterer. home Hammel byder velkommen, kom og mærk stemningen – den skal opleves.