Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Elmevej 22, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Elmevej 22

8450 Hammel

Fra John Frandsen

2.795.000 kr.

22.724 kr/m²

Ejerudgift 1.884 kr./md.

  • 123 m²
  • 794 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
794 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot renoveret med respekt for villaens stil - kan overtages med det samme og villaen er nymalet indvendigt - 196 kvm. til hele familien inkl. kælder med toilet og god loftshøjde- alt el og vvs i stueplan og på 1. sal er siftet- tag er skiftetVelkommen til Elmevej 22 - et enestående hjem, der forener modernitet med en idyllisk beliggenhed. Denne familievilla vil fange dit hjerte med sine imponerende detaljer og flotte arkitektur. Træd ind i en planløsning der skaber dynamik og karakter i hvert hjørne af denne bolig. Med ikke mindre end tre værelser plus gode disponible rum i kælderen tilbyder dette hjem tilstrækkelig plads til hele familien. En dedikeret værelsesafdeling sikrer komfort på højeste niveau på 1. sal. Med god skabsplads og et af to badeværelser er denne afdeling helt speciel og med walk-in. Køkkenalrummet åbner op til en fortryllende atmosfære med masser af lys og loftshøjde. Stueplanet byder på endnu et badeværelse, stue og flot entre inden turen går til kælderen. Hernede findes mulighed for to gode multirum, der er bryggers og toilet. Det er de små detaljer, der gør dette hjem særligt - fra de velvalgte materialer til den flotte finish. Villaen er spækket med gode tilvalg. Udenfor venter en idyllisk have, hvor du kan nyde solrige dage og skabe minder med venner og familie på de gode terrasser forskellige steder på grunden. Tag det næste skridt mod dit drømmehjem. Kontakt os nu for en personlig rundvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.884 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.455 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.