Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestervangsvej 3, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Vestervangsvej 3

8450 Hammel

Fra John Frandsen

2.795.000 kr.

26.368 kr/m²

Ejerudgift 1.783 kr./md.

  • 106 m²
  • 1.039 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.039 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt udsigtsvilla med suveræn beliggenhed i Hammel! - 182 KVM. INKL. DEN GODE KÆLDERCentralt beliggende i Hammel ved grønne områder glæder vi os over at kunne byde jer indenfor i denne velholdte, røde murermestervilla. Villaen er yderst velholdt med bl.a. lækkert køkkenalrum. Villaen er med med en skøn have på 1.039 kvm., hvor I får masser af plads til leg på græsplænen eller afslapning på den hævede terrasse med udsigt over søen og de grønne arealer. Specielt den overdækkede terrasse er helt fantatstisk året rundt. Med adresse på Vestervangsvej 3 kommer familien til at råde over tre gode plan fordelt på et stueplan, kælder og en førstesal. Et par trin op og vi står ved hoveddøren, som leder os ind i den rummelige entré med plads til både overtøj og sko. Det er også her vi finder trappen, som fører os op til 1.sal. Fra entréen har vi adgang til villaens luftige køkkenalrum. Akustikgulve, troldtekt lofter og et køkken med usædvanlig meget plads fra Invita. Lys, varme fra brændeovnen og bare skøn udsigt over haven og de grønne arealer. Køkkenet er indrettet med lyse køkkenskabe og ligger i forlængelse af spisestuen. Stuerne har samme charme som køkkenet, og også her finder vi smukke gulve, der skaber sammenhæng rummene imellem. I stuen er der stort vinduesparti som underbygger den hyggelige og lyse atmosfære, der findes i villaen. På villaens førstesal finder vi to store værelser, som er velegnet til f.eks. soveværelser. I kælderplanet får I flere disponible rum og et godt badeværelse. Kælder er ikke godkendt bolig men den er blevet brugt som sådan. Villaens beliggenhed giver jer masser af muligheder i hverdagen. Herfra har I direkte sti til skole, Hammel Idrætscenter og skoven. Har vi fanget jeres interesse? Kom og tag et kig, vi glæder os til at vise frem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovvangskolen
Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.783 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.354 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.825 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.