Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Møllevangen 31A, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Møllevangen 31A

8450 Hammel

Fra John Frandsen

3.345.000 kr.

14.933 kr/m²

Ejerudgift 2.851 kr./md.

  • 224 m²
  • 907 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
224 m²
Tag
Tagpap med stor hældning

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
907 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

STOR, LUFTIG OG LÆKKER VILLA MED UNIKKE LØSNINGER. - I Hammel nær grønne områder og gode stisystemer ligger denne smukke villa og venter på jer, der ønsker det næste kapitel af livet i et flot og rummeligt hjem, hvor hverdagen bliver forsødet af lækre løsninger med højt til loftet og en generelt flot finish. Fra hall bliver I budt pænt velkommen I det luftige hjem, som I kan ane allerede herfra. Hjemmet byder på flere stuer og altså flere gode opholdsarealer, som I også finder på førstesalen, værelser i dejlige størrelser, et køkken, to badeværelser og et bryggers. Køkkenet er lækkert, moderne og oplyst til perfektion både fra det skrå loft med isatte spotlys samt fra de vestvendte vinduespartier ud mod én af husets terrasser. Herfra har I adgang til flere stuer, så køkkenets kreationer kan indtages enten her eller simpelthen udenfor med solen i nakken. Hjemmets formgivning lader stuer på flere plan være forbundet, så man får en fornemmelse af, at hjemmet er knyttet sammen på trods af den distinkte opdeling - veltænkt og sindrigt på den helt rigtige måde. Slutteligt er både værelser og badeværelser lige til at gå til - gode størrelser og flotte materialer, hvor især det ene badeværelse brillerer med masser af plads, hele tiden med en prima loftshøjde. Der kan let etableres flere ekstra værelser i hjemmet. Villaen kan også nydes udefra hvor terrasser sikrer jer både sol og skygge fra morgen til aften og yderligere udvider opholdsarealerne i de lune måneder. I får det privat og roligt på endegrunden, hvor høje træer og en blå himmel danner baggrunden for hele herligheden. Slutteligt får I på den praktiske side god plads til bilerne - indbydende hele vejen igennem. Fra den lukkede vej hopper I lige ud i grønne arealer med gode stisystemer, hvor legeplads, sø og græsplæne sikrer gode forhold for de legende små, og samtidig danner det et godt udgangspunkt for den første strækning af gå- eller løbeturen. I en radius af en kilometer fra hoveddøren finder I desuden både institutioner, skoler og indkøbsmuligheder, og med et aktivt idrætsliv i nærheden er der altså heller ikke en finger at sætte på placeringen af jeres næste hjem. Møllevangen 31A har det hele, så måske I skal ud og mærke atmosfæren?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovvangskolen
Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 167.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.676.000 kr.
Banklån
501.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.851 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.066 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.