Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Præstemarksvej 44, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Præstemarksvej 44

8450 Hammel

Fra John Frandsen

3.245.000 kr.

21.209 kr/m²

Ejerudgift 1.780 kr./md.

  • 153 m²
  • 781 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
781 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne flot renoverede etplansvilla - RENOVERET OG TILBYGGET- TAG SKIFTET- FAMILIEVENLIGT KVARTER OG LUKKET VEJ - sti til vuggestue, Søndervangsskolen og børnehaveMed sin moderne og rummelige indretning tilbyder denne bolig et behageligt og moderne miljø. Med fire hyggelige værelser, et flot kvik-køkken, to lækre badeværelser, multirum, viktualierum og bryggers samt en rummelig stue med terrasse udgang, er denne villa perfekt til familier, der ønsker komfort og funktionalitet. Køkkenet er hjertet af hjemmet, hvor I kan samles om madlavning og hyggelige måltider. De lyse omgivelser og moderne faciliteter gør hverdagens rutiner til en fornøjelse, mens I nyder hinandens selskab. I stuen kan I slappe af og nyde hinandens nærvær. De store vinduer lader lyset strømme ind, og den blide atmosfære indbyder til afslapning og hygge. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen, hvor I kan nyde solskin og roen i jeres egen have. De flotte badeværelser rammer også bare den helt rigtige stil og ligger i henholdsvis børne- og forældreafdeling. Haven er lukket med stor træterrasse og fin græsplæne med plads til leg. Derudover carport og redskabsrum. Villaen er beliggende i et familievenligt kvarter hvor I har alt hvad I behøver lige i nærheden. Der er sti til vuggestue, Søndervangsskolen og børnehave - få minutter via sti til diverse indkøbsmuligheder, så det bliver nemt og bekvemt at handle ind. Ud over det er der mulighed for at have forskellige fritidsinteresser idet der er få minutter til Hammel Idrætscenter samt Hammel Golf Klub. Velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.596.000 kr.
Banklån
486.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.780 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.536 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.