Teglvænget 3

8450 Hammel

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

20.804 kr/m²

Ejerudgift 2.398 kr./md.

168 m²
832 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 168 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2008
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 168 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 832 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Teglvænget 3 i Hammel får du en villa til salg med klassisk arkitektur og en velovervejet indretning. Entréen åbner til et centralt køkken med gode arbejdsflader og videre til en stueafdeling med sammenhængende rum og store vinduespartier. Værelsesafdelingen rummer tre værelser og et ekstra rum, der i dag er i åben forbindelse med gangen, samt et badeværelse med spa, bruseniche og vaskesektion med god opbevaring. Dertil kommer en 82 m² kælder med vaskerum og flere disponible rum med god loftshøjde. Ude får du grøn beplantning, plæne, hyggelige kroge og en sydvestvendt terrasse i forlængelse af stuen. Området er et roligt, eftertragtet villakvarter med korte afstande til hverdagens tilbud, natur og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skovvangskolen; Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.398 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.206 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.