1 / 8

Gl Frijsenborgvej 18

8450 Hammel

Fra John Frandsen

2.795.000 kr.

18.633 kr/m²

Ejerudgift 1.518 kr./md.

150 m²
861 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Annoncen: 150 m² · BBR: 150 m² bolig + 210 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1917
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1987
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 440 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 861 m²

Boligen har

Tagterrasse

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gl. Frijsenborgvej 18 – Attraktiv udlejningsejendom centralt beliggende i Hammel med mange muligheder! - Ejendommen rummer to lejligheder, hvor stuelejligheden netop er blevet ledig – perfekt mulighed for selv at flytte ind eller finde ny lejer. Den ene lejlighed byder på loft til kip, stort og lyst køkken-alrum, fire værelser samt direkte adgang til en kæmpe tagterrasse. Den er udlejet for kr. 10.000 inkl. forbrug. Den anden lejlighed indeholder ligeledes et rummeligt køkken-alrum og tre gode værelser. Den har været udlejet for kr. 7.500 inkl. forbrug. Erhvervsdelen har sælger selv benyttet. Du får hele 440 m² erhverv, primært bestående af garagearealer, hvilket giver oplagte muligheder for både værksted, lager eller anden erhvervsaktivitet. En spændende ejendom med både bolig og erhverv – ideel til investoren eller den selvstændige, der ønsker at kombinere bolig og forretning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skovvangskolen; Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.236.000 kr.
Banklån: 419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.518 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.089 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.560 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.