Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl Hammelvej 38, Voldby 8450 Hammel, billede 1 af 1

Gl Hammelvej 38

8450 Hammel

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

12.688 kr/m²

Ejerudgift 1.929 kr./md.

  • 173 m²
  • 450 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
450 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gl Hammelvej 38 finder du en villa, der fremstår flot moderniseret med en behagelig atmosfære og en planløsning, der fungerer i hverdagen. Huset er løbende opdateret med blandt andet vinduer, hoveddør, totalrenovering af førstesalen og ny eltavle i 2014, og køkkenet er renoveret i 2020. Gulvvarme i bryggers, badeværelse og køkken giver en komfortabel hverdag. I stueplan har du køkken med gode arbejdsforhold, bryggers med praktisk indgang, en stue med plads til både spisebord og sofaafsnit, et værelse samt badeværelse med bruseniche. På første sal ligger værelsesafdelingen med to regulære værelser og et badeværelse med brus samt repos som fordelingsrum. Udenfor får du hyggelige udearealer med grøn beplantning, to terrasser, garage og en indkørsel med god plads til parkering. Voldby er et velfungerende lokalsamfund tæt på Hammel med indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Du har gode busforbindelser til Aarhus med bus 114 samt stisystemer mod skolen i Hammel, og området omkring villaen byder på etablerede boliger, grønne lommer og et roligt naboskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.587 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.601 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hammel

86962525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.