← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Jægersborgvej 116, 2. th.

2820 Gentofte

Fra EDC

3.750.000 kr.

39.474 kr/m²

Ejerudgift 3.730 kr./md.

  • 95 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.859 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 20263.850.000 kr.
  • Nuværende pris3.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På 2. sal i en velbeliggende ejendom på Jægersborgvej finder du denne velindrettede ejerlejlighed på 95 m², der byder på en gennemtænkt planløsning med masser af lys og plads til hele familien. Boligens hjerte er den store opholdsstue, der er en suite med spisestuen og skaber en naturlig og åben forbindelse mellem hverdagens samlingspunkter. Herfra er der adgang til den hyggelige altan mod vest — perfekt til eftermiddagssolen og sommerens lange aftener udenfor. Lejligheden har desuden 2 soveværelser - herunder stort master-bedroom med walk-in closet, samt et separat værelse, der egner sig perfekt til børneværelse, kontor eller gæsterum. Køkkenet er praktisk indrettet med god arbejdsplads og plads til de daglige rutiner, mens badeværelset er velindrettet med både bad og toilet samlet i en kompakt og funktionel løsning. Ejendommen er del af en veldrevet og sund ejerforening med pæne udenomsarealer og legeplads — et stort plus for familier med børn. Med en lofthøjde på 2,60 m og en velfungerende zoneinddeling fremstår lejligheden lys og indbydende — klar til indflytning for den køber, der ønsker en veltilrettelagt hverdag i et af Nordsjællands mest attraktive kvarterer. Jægersborgvej er en rolig og grøn adresse med kort afstand til Gentofte Sø, gode indkøbsmuligheder, skoler og offentlig transport. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Jægersborg
Ca. 128 m
Bus
Jægersborg St., Ibstrupv.
Ca. 201 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 220 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Sauntes Plæne
Ca. 744 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 961 m · 2 inden for 1 km
Café
GBK Cafe’en
Ca. 908 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
442 m
Motorvej
47 m
Jernbane
84 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.000.000 kr.
Banklån
562.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.730 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.938 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.545 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

39656300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte