Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Jægersborg Alle 235, st. tv.

2820 Gentofte

Fra EDC

4.995.000 kr.

46.682 kr/m²

Ejerudgift 4.185 kr./md.

107 m²
2 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 107 m²
Værelser: 2
Etage: Stuen
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1958
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 3.585 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Jægersborg Allé 235 udbydes nu en stor, lys og særdeles rummelig 3-værelses lejlighed på hele 107 m² – beliggende i et af områdets karakteristiske og ikoniske byggerier tegnet af Arne Jacobsen. Lejligheden ligger i en høj stue med en behagelig tilbagetrukket placering ud mod ejendommens grønne arealer. De store vinduespartier sørger for et flot lysindfald, mens den grønne udsigt og afstanden til omgivelserne betyder, at man samtidig bor ugeneret og uden nævneværdigt indkig fra forbipasserende. Indenfor venter en veldisponeret og indflytningsklar bolig med en stor opholdsstue, to gode værelser, separat køkken, badeværelse og en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder. De 107 m² mærkes tydeligt i boligens generøse rumstørrelser og giver en sjælden følelse af luft og plads. Hverdagen er samtidig usædvanlig nem. På ejendommens parkeringsareal kan bilen parkeres næsten foran døren, Netto ligger under et minuts gang fra boligen, og Jægersborg Station nås på cirka fem minutter til fods. Desuden har man kort afstand til shopping, caféer, restauranter mv. på Gentoftegade, Jægersborg Alle i Chalottenlund, samt i Lyngby. En lys og indflytningsklar bolig med masser af plads, grønne omgivelser og en stærk arkitektonisk identitet – kombineret med en særdeles praktisk beliggenhed midt i Gentofte. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Jægersborg; Ca. 344 m
Bus: Jægersborg st.; Ca. 76 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 56 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Sauntes Plæne; Ca. 361 m

Se 3 steder mere

Bager: føtex Bagerudsalg; Ca. 1,3 km
Café: GBK Cafe’en; Ca. 683 m · 2 inden for 1 km
Fitness: Arca Posthuset; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 507 m
Motorvej: 273 m
Jernbane: 315 m
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.438 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.