← Tilbage
Vesterbro-hverdag med ualmindeligt højt til loftet, billede 1 af 8
1 / 8

Istedgade 1, 1.

1650 København V

Fra Bjørn & Byskov

10.998.000 kr.

71.882 kr/m²

Ejerudgift 7.245 kr./md.

  • 153 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
153 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1886
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.165 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,3–15,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 202611.998.000 kr.
  • Nuværende pris10.998.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Man skal ikke mange år tilbage, før Istedgade var en berygtet adresse, som man hellere passerede end bosatte sig på. Men selv den mest hårdhudede gade kan med årene få bløde kanter, og i dag er Istedgade én af Københavns mest levende og kulørte gader, fyldt med caféer, barer, restauranter, design- og tøjbutikker. Og navnlig den østlige ende, der munder ud i Enghave Plads, har med tiden fundet en roligere og mere børnevenlig rytme. Midt i metamorfosen ligger en herskabslejlighed på første sal – også kendt som beletagen, den fornemme etage, der oftest var forbeholdt bygherren. Her breder 153 kvadratmeter sig på ualmindeligt højloftet vis, tydeligvis opført i en tid, hvor plads endnu ikke var en luksusvare i sig selv. Takket være den praktiske fordelingsgang i midten af lejligheden kan de to værelser snildt blive til flere, men man kan også etablere gennemgang til den bagerste stue, så man får et endnu mere imponerende kig gennem rummene. Foruden to stuer, to værelser og et stort køkken-alrum tæller boligen hele to rummelige badeværelser, flere geniale opbevaringsrum og en altan, der vender helt rigtigt stik syd. I indretningen mødes nye og gamle lag: et stilrent stålkøkken, bad i marmor, eg og messing, sat sammen med originale detaljer som stuk, plankegulve og fine dørgreb. Der er i sandhed sket meget på Vesterbro siden 70’erne. I dag favner kvarteret både unge, der gerne vil feste til den lyse morgen, og børnefamilier, der helst vil bruge søndagene på en grøn plet med kaffe i to-go-kopper. Litauens Plads, Enghave Plads og Sønder Boulevard er lige rundt om hjørnet og tilbyder både vandhuller og legepladser, ligesom Skydebanehavens legeplads er få skridt væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 86 m
Bus
Hovedbanegården
Ca. 25 m
Dagligvarer
Afghan Food Store
Ca. 29 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 472 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 72 m · 17 inden for 1 km
Café
Risteriet
Ca. 118 m · 131 inden for 1 km
Fitness
Tiger Sport Copenhagen
Ca. 254 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Hovedbanens Apotek
Ca. 93 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 103 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
752 m
Sø
315 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
86 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.798.400 kr.
Banklån
1.649.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.245 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.645 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.695 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren