← Tilbage
Herskabelig udkigspost, billede 1 af 8
1 / 8

Reventlowsgade 32, 3. th.

1651 København V

Fra Bjørn & Byskov

10.750.000 kr.

78.467 kr/m²

Ejerudgift 7.062 kr./md.

  • 137 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 57 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1889
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Parkering

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,4–12,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202611.495.000 kr.
  • Til 3. okt. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskdetaljerigtluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Her er én af de få adresser på det tætbebyggede Vesterbro, hvor blikket får lov at vandre. Det standser ikke ved en nabofacade, men glider ned uhindret gennem byen, hvor Christiansborg, Glyptoteket, Tivoli og Hovedbanegården tegner en postkortsmuk horisont. Reventlowsgade blev anlagt i slutningen af 1800-tallet, opkaldt efter Christian Ditlev Reventlow, reformatoren, der var med til at ophæve stavnsbåndet og sætte bønderne fri. Små hundrede år senere blev gadens sydlige side bebygget med herskabelige ejendomme – en usædvanlig boligtype på et Vesterbro, der ellers var præget af mindre arbejderlejligheder. På tredje sal breder 137 herskabelige kvadratmeter sig; totalrenoverede så sent som sidste år, men bevaret med alle de rigtige detaljer og atmosfære. De tre store stuer og soveværelset ligger en suite, forbundet af originale fløjdøre, mens stuklofter, rosetter, høje fodpaneler og de fine ornamenter bag radiatorerne fortæller historien om en tid, hvor håndværk var et endnu større statussymbol end i dag. Nye, massive Versailles-parketgulve i eg hjembragt fra Paris, et snedkerbygget køkken i massiv eg, Carrara C-marmor, snedkerinventar og et nyt badeværelse binder det klassiske udtryk sammen. Som hjørnelejlighed er boligen velsignet med lys fra morgen til aften og en usædvanlig udsigt til byens tage og tårne. Når dag bliver til aften, sætter lysene fra Tivoli stemningen. De praktiske kvaliteter følger med – egen vaskesøjle på bagtrappen, indbygget opbevaring og usædvanligt gode parkeringsmuligheder med både almindelige pladser og ladestandere er den slags detaljer, der i det lange løb gør den største forskel. Trods sin ultracentrale placering gemmer ejendommen på en af Vesterbros mest fredelige gårdhaver, med figentræer, blommetræer og hyggelige kroge til solbadning, boglæsning og middage under åben himmel. Lige på den anden side af Tietgensbroen ligger Tivoli, og resten af Vesterbro folder sig ud i alle retninger fra lejligheden; med et overdådigt opbud af caféer, vinbarer, restauranter, specialbutikker og koncertsteder lige udenfor døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 83 m
Bus
Hovedbanegården (Tietgensgade)
Ca. 65 m
Dagligvarer
Kabul marked
Ca. 100 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Glyptotekshaven
Ca. 452 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 163 m · 20 inden for 1 km
Café
Rug Bakery
Ca. 145 m · 133 inden for 1 km
Fitness
Butcher's LAB
Ca. 337 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Hovedbanens Apotek
Ca. 195 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 134 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
563 m
Sø
287 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
61 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 537.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.600.000 kr.
Banklån
1.612.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.062 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.258 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.533 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren