← Tilbage
Højt til loftet. Lavt på kompromiser, billede 1 af 8
1 / 8

Helgolandsgade 6A, 1. th.

1653 København V

Fra Bjørn & Byskov

12.995.000 kr.

95.551 kr/m²

Ejerudgift 7.943 kr./md.

  • 136 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 100 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
136 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1893
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.594 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,6–14,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 202613.498.000 kr.
  • Nuværende pris12.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøsmoderne

Mæglerens beskrivelse

Vesterbro har forvandlet sig mere end de fleste københavnske kvarterer. Fra arbejderkvarter med bodegaer og neonskilte til en af byens mest eftertragtede adresser. Midt i udviklingen ligger den tidligere Borgerdydskole på Helgolandsgade som et stykke levende københavnshistorie. Hvor skolen engang uddannede generationer af københavnere, rummer ejendommen i dag en række særlige boliger. Projektet blev blandt andet udviklet af Bjarke Ingels, som senere selv købte en lejlighed her, ligesom Nik & Jay var blandt de tidlige profiler med adresse i ejendommen. Lejlighedens 136 kvadratmeter føles større, end tallet antyder. Loftshøjden, de store vinduespartier og forskudte niveauer giver boligen en sjælden rumlighed, hvor lyset bevæger sig frit fra den ene ende til den anden. Her er ikke jagtet flest mulige værelser – her er prioriteret volumen, kvalitet og oplevelse. Køkkenet fra Unoform er udført i røget eg med marmor og messing, mens badeværelset er beklædt med marmor og udstyret med Vola-armaturer. Gulvvarme løber gennem hele lejligheden, og specialfremstillede skabe fra Poliform er integreret diskret i rummene. Også interiøret er nøje afstemt. Specialfremstillede møbler fra italienske producenter – blandt andet sofa, lysekrone og sengegavl – kan tilkøbes. Udtrykket leder tankerne mod internationale boutiquehoteller og moderne penthouses, men med Vesterbros rå kant intakt. Når eftermiddagssolen rammer, flytter livet naturligt ud på den store vestvendte altan mod den grønne, rolige gård. Samtidig ligger Kødbyen, Istedgade og Vesterbros restaurant- og kulturliv få skridt fra hoveddøren. Den gamle skolebygning står stadig som et vidnesbyrd om fortiden. Men hvor man engang lærte at passe ind, handler livet her om noget helt andet: at give sig selv plads til at leve større.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 192 m
Bus
Hovedbanegården
Ca. 124 m
Dagligvarer
Shamshad Marked
Ca. 103 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 369 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 191 m · 17 inden for 1 km
Café
Better Bakery
Ca. 5 m · 134 inden for 1 km
Fitness
Tiger Sport Copenhagen
Ca. 130 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Hovedbanens Apotek
Ca. 198 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 227 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
854 m
Sø
319 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
220 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.943 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
71.039 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren