← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Brønshøj, billede 1 af 1

Islevhusvej 49, 2. mf.

2700 Brønshøj

Fra EDC

2.850.000 kr.

44.531 kr/m²

Ejerudgift 2.010 kr./md.

  • 64 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–14.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
660 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Islevhusvej 49, 2. mf, 2700 Brønshøj er en charmerende ejerlejlighed, der strækker sig over 64 m² og tilbyder en fantastisk udsigt, der kan nydes fra både stue, soveværelse og køkken. Denne 2-værelses lejlighed har en fleksibel indretning, der gør det muligt at omdanne den til en 3-værelses ved at flytte køkkenet ind i stuen, hvilket skaber ekstra plads til et kontor eller gæsteværelse. Lejligheden byder på en rummelig fordelingsgang, der leder til et stort soveværelse og et badeværelse af god størrelse. Beliggenheden er yderst attraktiv med både S-tog og busser lige ved siden af, hvilket sikrer nem og hurtig adgang til Københavns centrum og andre dele af byen. Brønshøj er kendt for sin hyggelige atmosfære og er et populært valg for både unge og ældre, enlige og familier. Området byder på et rigt næringsliv med kort afstand til både special- og dagligvarebutikker på det charmerende Brønshøj Torv. For dem, der elsker naturen, er der rig mulighed for at nyde de naturskønne omgivelser i kagsmosen og Utterslev Mose, som er perfekte til både gåture, cykling og afslapning. Denne lejlighed er det perfekte valg for dem, der ønsker at bo i et område, der kombinerer bylivets bekvemmeligheder med naturens ro. Med sin fleksible indretning og fantastiske beliggenhed er Islevhusvej 49, 2. mf en bolig, der skal opleves for at forstå dens fulde potentiale. Uanset om du er et ungt par, en familie eller en enlig, vil du finde dig til rette i denne skønne bolig, der tilbyder en hverdag fyldt med muligheder og oplevelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Husum St.
Ca. 57 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 509 m
Skoledistrikt
Korsager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 302 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 816 m · 2 inden for 1 km
Café
Kongedybet Brunch & Lunch
Ca. 605 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Husum Apotek
Ca. 583 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
293 m
Motorvej
865 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.280.000 kr.
Banklån
427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.270 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Brønshøj

38606211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj