Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Brønshøj, billede 1 af 1

Engelholmvej 35, 3.

2700 Brønshøj

Fra EDC

6.295.000 kr.

61.716 kr/m²

Ejerudgift 6.081 kr./md.

  • 102 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–14.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
681 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Engelholmvej 35, 3., 2700 Brønshøj byder på en unik mulighed for at bo i en charmerende ejerlejlighed med en fantastisk beliggenhed lige ved det hyggelige Brønshøj Torv. Med et boligareal på 102 m² fordelt på 3 værelser og en hems, er denne lejlighed ideel for både familier og par, der ønsker at bo tæt på Københavns centrum, men samtidig nyde roen i et af byens mest eftertragtede områder. Lejligheden byder på en rummelig entre, der leder videre til et moderne badeværelse fra 2025, udstyret med gulvvarme og en praktisk kombi vaskemaskine. Det stilfulde Epoq køkken fra 2023, er integreret i et åbent køkken-alrum, der fungerer som lejlighedens hjerte. Herfra er der adgang til en charmerende hems, der kan bruges som ekstra opbevaringsplads, hjemmekontor eller lign. De to store værelser, hvor det ene har en spansk altan, er udstyret med indbyggede skabe og byder på smukt morgenlys, der strømmer ind gennem de store vinduer. Fra stuen er der adgang til en af de to spanske altaner. Fra lejligheden kan du nyde en uforstyrret udsigt over det omkringliggende villakvarter og de ikoniske Bellahøj huse. På den anden side af lejligheden kan du se ud over en rolig og grøn gård, der indbyder til afslapning. Lejligheden er beliggende i en stille ejendom uden naboer på samme etage, hvilket sikrer en fredelig atmosfære. Der er højt til loftet, hvilket giver en lys og luftig fornemmelse i hele boligen. Til lejligheden hører også et praktisk loftrum, der giver ekstra opbevaringsmuligheder. Brønshøj er kendt for sit rige næringsliv og de mange muligheder for både indkøb og kulturelle oplevelser. Området byder på alt fra hyggelige butikker på Brønshøj Torv til naturskønne områder som Utterslev Mose og Brønshøjparken. Med gode offentlige transportmuligheder er det nemt at komme til og fra det centrale København, hvilket gør denne lejlighed til et perfekt valg for dem, der ønsker det bedste af begge verdener. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Valløvej
Ca. 71 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 258 m
Skoledistrikt
Brønshøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 160 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 251 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Brøk
Ca. 164 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Arca Højen
Ca. 376 m
Apotek
Linde Apoteket Kbh.
Ca. 301 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
420 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.081 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.646 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.951 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Brønshøj

38606211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj