
Frederikssundsvej 263A, 2. tv.
2700 Brønshøj
Fra EDC
5.850.000 kr.
50.431 kr/m²
Ejerudgift 3.988 kr./md.
- 116 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 26 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 116 m²
- Værelser
- 3
- Etage
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2007
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 3.988 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Elevator
- Sydvendt
Pris og historik
5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,7–6,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Kobbelvænget
- Ca. 134 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 40 m
- Skoledistrikt
- Husum Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Husum Bypark
- Ca. 354 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Damas Sweet
- Ca. 383 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Cafe Pilos
- Ca. 146 m · 4 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 211 m
- Apotek
- Husum Bypark Apotek
- Ca. 470 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 203 m
- Motorvej
- 1,4 km
- Jernbane
- Over 3 km
- Vejstøj
- 68 til 73 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 60 til 65 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 292.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.680.000 kr.
- Banklån
- 877.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.988 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 32.392 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 27.100 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech Brønshøj
38606211







