← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Brønshøj, billede 1 af 1

Frederikssundsvej 263A, 2. tv.

2700 Brønshøj

Fra EDC

5.850.000 kr.

50.431 kr/m²

Ejerudgift 3.988 kr./md.

  • 116 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
116 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.988 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Frederikssundsvej 263A, 2. tv, 2700 Brønshøj, præsenterer en skøn ejerlejlighed med et boligareal på 116 m², der er perfekt til familier, der ønsker en rummelig og komfortabel bolig i et af Københavns mest charmerende områder. Lejligheden byder på en indbydende entre, der leder videre til tre gode værelser, alle med et dejligt lysindfald. Det rummelige spisekøkken er ideelt til både daglig madlavning og hyggelige middage, og herfra er der adgang til den lyse stue. Fra stuen kan du træde ud på den sydvendte altan, hvor du kan nyde solen og udsigten over det hyggelige kvarter. Ejendommen tilbyder også en række attraktive fællesfaciliteter, herunder en parkeringskælder, kælderrum og elevator, der gør hverdagen både nem og bekvem. Derudover er der en stor fælles terrasse og et grønt område, hvor du kan slappe af og nyde udendørslivet i fredelige omgivelser. Beliggenheden i Brønshøj er yderst central og eftertragtet. Området er kendt for sin hyggelige atmosfære og brede befolkningsgruppe, hvilket gør det attraktivt for både unge og ældre, enlige og familier. Med kun 5 kilometer til Københavns centrum er du tæt på byens pulserende liv, samtidig med at du kan nyde roen i Brønshøjs mange grønne områder som Brønshøjparken og Utterslev Mose. Området byder på et rigt næringsliv med special- og dagligvarebutikker, og der er gode muligheder for offentlig transport med flere busforbindelser til det centrale København. Denne lejlighed på Frederikssundsvej 263A, 2. tv, er ikke bare en bolig, men en mulighed for at blive en del af et levende og dynamisk kvarter. Grib chancen for at opleve det bedste af Brønshøj-livet i dag. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kobbelvænget
Ca. 134 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 40 m
Skoledistrikt
Husum Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Husum Bypark
Ca. 354 m
Se 4 steder mere
Bager
Damas Sweet
Ca. 383 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Pilos
Ca. 146 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 211 m
Apotek
Husum Bypark Apotek
Ca. 470 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
203 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 292.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.680.000 kr.
Banklån
877.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.392 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.100 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Brønshøj

38606211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj