← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Brønshøj, billede 1 af 1

Knabstrupvej 16, 1. th.

2700 Brønshøj

Fra EDC

3.195.000 kr.

55.086 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.100 kr./md.

  • 58 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–14.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
634 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 3. okt. 20263.345.000 kr.
  • Nuværende pris3.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Knabstrupvej 16, 1. th, 2700 Brønshøj, byder på en fantastisk mulighed for at erhverve en moderne 2-værelses ejerlejlighed i et af Københavns mest charmerende områder. Med et boligareal på 58 m² er denne lejlighed ideel for både singler og par, der ønsker en moderne og funktionel bolig. Lejligheden er en del af en hyggelig ejerforening, hvor du også får adgang til en privat fælleshave, perfekt til afslapning og udendørs hygge. Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en lys og indbydende atmosfære. Den rummelige entre giver adgang til alle boligens rum. Det nye badeværelse er stilfuldt indrettet med moderne faciliteter, der sikrer komfort i hverdagen. Køkkenet er ligeledes nyt og funktionelt, hvilket gør det nemt at tilberede både hverdagsmåltider og festlige middage. Den flotte og lyse stue er ideel til både afslapning og samvær med venner og familie. Her er der plads til både spisebord og sofagruppe, hvilket gør det til et perfekt sted for hyggelige stunder. Det store soveværelse giver rig mulighed for indretning med både seng og opbevaringsløsninger, så du kan skabe dit personlige fristed. Beliggenheden på Knabstrupvej er en stor fordel. Lejligheden ligger på en stille vej, men samtidig tæt på alt, hvad Brønshøj har at byde på. Området er kendt for sin hyggelige atmosfære og brede befolkningsgruppe, hvilket gør det attraktivt for både unge og ældre, enlige og familier. Du finder et rigt næringsliv med special- og dagligvarebutikker lige i nærheden, og der er gode muligheder for offentlig transport med flere busforbindelser til det centrale København. Med kun 5 kilometer til Københavns centrum er du tæt på byens pulserende liv, samtidig med at du kan nyde roen i Brønshøjs mange grønne områder som Brønshøjparken og Utterslev Mose. Knabstrupvej 16, 1. th, er ikke bare en bolig, men en mulighed for at blive en del af et levende og dynamisk kvarter. Grib chancen for at opleve det bedste af Brønshøj-livet i dag. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Veksøvej
Ca. 63 m
Dagligvarer
Super Nærkøb
Ca. 87 m
Skoledistrikt
Husum Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 131 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 730 m · 4 inden for 1 km
Café
Café Cosmo
Ca. 523 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 588 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Linde Apoteket Kbh.
Ca. 772 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
376 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.100 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.613 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.723 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Brønshøj

38606211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj