Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Brønshøj, billede 1 af 1

Frederikssundsvej 346, 2. 216.

2700 Brønshøj

Fra EDC

470.000 kr.

13.056 kr/m²

Ejerudgift 1.877 kr./md.

36 m²
1 værelse
Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 36 m²
Værelser: 1
Etage: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 7
Bygningens areal: 4.018 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Elevator

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 602.266–2.056.111 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 28. jul. 2026495.000 kr.
Nuværende pris470.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OBS. Lejligheden er beliggende i en ejendom på lejet grund ca. 11 år endnu og derfor kan standard finansiering ikke opnås, hvorfor man må forvente anden finansiering, f.eks. banklån. eller privat. Velkommen til Frederikssundsvej 346, 2. 216. Lejligheden passer perfekt til den studerende eller til dig der skal bruge en billig Københavnerbolig. Pæn 1-værelses lejlighed med pæne parketgulve, et flot badeværelse, pænt køkken, alt i alt en lejlighed til at flytte ind i. I entréen er der god opbevaringsplads i de indbyggede skabe. Ejendommen er en solid murstensejendom fra 1969 der byder på elvator, fællesvaskeri, dørtelefon og fjernvarme. God beliggenhed tæt på indkøb ved Husum Torv og de dejlige naturskønne områder ved Vestvolden og Kagsmosen. Derudover gode offentlige transportmuligheder med både tog og bus. Centrum af København ligger kun ca. 25 min. væk. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Frederikssundsvej; Ca. 137 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 37 m
Skoledistrikt: Korsager Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 293 m

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bager; Ca. 532 m · 2 inden for 1 km
Café: Pilehuset, Demenscentret, Højhuset; Ca. 346 m · 6 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 790 m
Apotek: Husum Apotek; Ca. 203 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 330 m
Motorvej: 1,0 km
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 23.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 376.000 kr.
Banklån: 70.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.877 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.