Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flot, velholdt etplansvilla med dejlig placering i Kirke Hyllinge, billede 1 af 3
1 / 3

Hyllingeparken 83

4070 Kirke Hyllinge

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

26.278 kr/m²

Vurderet 20% over markedet
  • 133 m²
  • 945 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
173 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
945 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en flot etplansvilla, hvor alt er gennemtænkt og nemt at holde? Så er denne skønne bolig i Kirke Hyllinge et oplagt valg. Huset er spækket med gode kvaliteter såsom halvandet år gamle vinduer og hoveddør med fingeraftrykslås samt et helt nyt okker-vandfilter. Herudover er der mulighed for at udnytte loftsetagen på omkring 130 kvadratmeter, hvis I ønsker endnu mere plads i hverdagen. Indenfor bydes I velkommen i et åbent og lyst opholdsrum, der forener køkken-alrum og stue på smukkeste vis. Køkkenet er flot og funktionelt med hvide skabe og skuffer, en varm træbordplade og alle nødvendige hvidevarer, så I har de bedste rammer om madlavningen. I åben forbindelse med stuen finder I en fantastisk tilbygning med kipført loft, gulvvarme og en helt særlig atmosfære, hvor der er plads til både hygge og sjove stunder. Værelsesafdelingen rummer tre gode værelser, hvoraf det ene er et master bedroom med eget badeværelse. De andre værelser deles om boligens andet badeværelse. Det ene badeværelse er nyrenoveret, mens der til det andet er indkøbt fliser, som matcher resten af boligen. Endelig finder I et praktisk bryggers. Udearealerne er et kapitel for sig. Haven er anlagt med tanke på at være så nem at holde som overhovedet muligt. Her er en grøn græsplæne samt bede anlagt med dug og granitskærver. Dertil venter fire højbede, hvor I kan dyrke grøntsager og bær. På de skønne terrasser kan I nyde sommeren under den store markise eller tage en svalende dyp i poolen. For børn og barnlige sjæle er der desuden en stor, nedgravet trampolin. Beliggenheden i Kirke Hyllinge er perfekt til familien, der ønsker trygge og fredelige rammer. Her kan I se frem til et aktivt lokalsamfund med kort afstand til skoler, daginstitutioner og indkøb, mens I samtidig har den smukke natur tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
535 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kirke Hyllinge – Skibby

46400084

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.