Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kirkevej 51

4070 Kirke Hyllinge

Fra EDC

3.150.000 kr.

12.353 kr/m²

Ejerudgift 2.244 kr./md.

  • 255 m²
  • 1.027 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.027 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kirkevej 51 i Kirke Hyllinge får I en villa, hvor hele familien kan føle sig hjemme. Huset er indflytningsklart og byder på en planløsning, der er gennemtænkt til børnefamilien. I stueplan træder I ind i et funktionelt bryggers, der gør det nemt at holde orden i hverdagen. Herfra er der adgang til et badeværelse, et værelse og husets hjerte – det store køkken og spisestue i åben forbindelse med stuen. Her er der god plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige aftener, og rummet fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien. På førstesalen mødes I af et stort repos, der i dag er indrettet med en sofagruppe – et oplagt sted til afslapning, gaming eller familiens filmaftener. Hertil kommer flere gode værelser, som giver rig mulighed for at indrette børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Herudover endnu et badeværelse. Udenfor kan haven nydes til fulde. Den giver plads til børnenes leg, boldspil eller en hyggelig terrasse med grill og gæster. Til ejendommen hører desuden en stor carport, som både rummer bil og ekstra opbevaringsplads – en praktisk detalje i en travl hverdag. Beliggenheden i Kirke Hyllinge er endnu en af husets styrker. Her har I alle hverdagens fornødenheder inden for kort afstand. Skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter ligger tæt på, og samtidig får I glæde af et område med grønne omgivelser, godt lokalmiljø og trygge rammer for børnene. Alt i alt er Kirkevej 51 en villa, hvor komfort, plads og beliggenhed går hånd i hånd – et oplagt valg for den moderne familie, der ønsker sig en indflytningsklar bolig med plads til at leve livet. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
678 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.520.000 kr.
Banklån
472.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.244 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.539 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.689 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.