Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyllingeparken 48, 4070 Kirke Hyllinge, billede 1 af 1

Hyllingeparken 48

4070 Kirke Hyllinge

Fra Nybolig

3.095.000 kr.

20.772 kr/m²

Ejerudgift 2.500 kr./md.

  • 149 m²
  • 920 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
920 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder I efter en indflytningsklar villa i Kirke Hyllinge? Så skal I kaste et blik på Hyllingeparken 48, hvor denne flotte villa på 149 kvadratmeter står klar til at byde jer velkommen. Villaen fra 1976 fremstår i en flot og nutidig stand med stilrene materialevalg hele vejen igennem. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser som er indrettet med en forældreafdeling og en børneafdeling. Det store køkken-alrum danner det naturlige samlingspunkt i hverdagen. Køkkenet er opført med hvide elementer og mørke bordplader. Det hele glider over i spisepladsen og den indbydende stue, hvor et fantastisk lysindfald strømmer ind ad de store glaspartier. På kølige dage skaber pejseindsatsen varme og hygge omkring sofaområdet. Væggene i dæmpede nuancer og de lyse gulve binder rummene sammen til en harmonisk helhed. Udenfor venter en velholdt grund på 920 kvadratmeter. En stor træterrasse strækker sig langs husets facade og er delvist indhegnet af træværk, som skaber læ og ugenerede kroge til havemøblerne. Her kan I nyde solen fra middag til aften, mens børnene leger på den grønne græsplæne. I haven står et smukt, modent frugttræ, og på grunden finder I også gode udhuse. Beliggenheden I Hyllingeparken giver jer en nem og overskuelig hverdag i trygge rammer. Børnene har kun få minutters gang til Kirke Hyllinge Skole. Dagligvareindkøb klares hurtigt i Rema 1000 eller Meny, som nås på en kort gåtur, og bussen holder lige om hjørnet. Book en fremvisning allerede i dag og oplev de flotte rammer med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
381 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.527 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.728 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kirke Hyllinge - Skibby

46400111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.