Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hvalsø, billede 1 af 1

Bodekær 7

4070 Kirke Hyllinge

Fra EDC

2.495.000 kr.

17.207 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 2.084 kr./md.

  • 145 m²
  • 976 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
976 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,0 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk og velindrettet 1-plansvilla på 145 m², der passer perfekt til den moderne børnefamilie. Boligen har gennemgået en omfattende renovering fra 2024 og frem til i dag med bl.a. nyere køkken og badeværelse, gulvvarme i hele huset på nær bryggerset, nye lofter, gulve, opdateret el, nyere vinduesparti samt opdaterede udearealer. Den gode planløsning byder desuden på hele to badeværelser, hvilket gør hverdagen nem og praktisk. Her får I en rigtig fin bolig, hvor der er lagt vægt på både komfort og et moderne look. Beliggende i et mindre villakvarter fra 70erne i hjertet af den idylliske landsby Sæby, tæt på den smukke kirke fra 1100-tallet, gadekæret og de charmerende bindingsværkshuse. Her er blot en kort gåtur til Sæby Svømmebad og under 200 meter til Roskilde Fjord med naturskønne stier, gode bade- og fiskemuligheder. Samtidig er der under 3 km til Kr. Hyllinge, hvor hverdagen nemt klares med indkøb, skole, institutioner, idrætsfaciliteter og meget andet. Ejendommen byder på kombineret bryggers og entré med pillefyr samt adgang til loftrum. Flot køkken/alrum og stue i ét med nyere, veludstyret køkken med god skabs- og arbejdsplads. Den rummelige stue giver plads til både sofagruppe og stort spisebord. Fra stuen er der udgang til ældre udestue/overdækning. Stort masterbedroom med eget badeværelse der har 60 x 60-fliser, væghængt toilet, muret bruseniche og spots. Hertil kommer 3 gode børneværelser samt stort badeværelse med nyere møblement og muret bruseniche med glassten. Udenfor findes flere udhuse, terrasser og hyggelige kroge i den flot anlagte have. En fantastisk veldisponeret ejendom, der er ideel til børnefamilien!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
760 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.084 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.198 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.941 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hvalsø

46408011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.