, billede 1 af 3
1 / 3

Sæbyparken 10C

4070 Kirke Hyllinge

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

18.536 kr/m²

  • 140 m²
  • 898 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
898 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en rigtig god etplansvilla på 140 m², som passer perfekt til familielivet – uanset om børnene er små eller teenagere. Huset ligger roligt for enden af en blind vej i Sæby ved Kirke Hyllinge og har en fantastisk beliggenhed ud til de åbne marker. Her får I en skøn og uforstyrret udsigt over landskabet og ikke mindst nogle smukke solnedgange. Villaen fremstår pæn og indbydende med gulstensfacade, røde gavle og hvide vinduer. Hertil kommer en 898 m² stor grund med en dejlig have, flere frugttræer, et mindre drivhus samt carport med tilhørende skur. Beliggenheden er oplagt til børnefamilien. Lige bag haven løber et lukket stisystem, som giver børnene mulighed for at gå eller cykle trygt til skole og videre til en nyere legeplads i området. Der er desuden pasningstilbud i nærheden. Hverdagens indkøb og øvrige behov klares nemt i Kirke Hyllinge, som ligger blot ca. 3 kilometer fra boligen. Samtidig er der ikke langt til Roskilde Fjord, hvor naturen indbyder til gode gå- og cykelture. Husets naturlige samlingspunkt er køkkenet, bryggerset og de to stuer, som ligger i forlængelse af hinanden. Her strømmer lyset ind, og fra rummene er der en dejlig udsigt til både haven og markerne. Da væggene mellem rummene ikke er bærende, er der en oplagt mulighed for at åbne rummene mere op og skabe et stort og moderne køkken-alrum, hvis det er et ønske. Fra den ene stue er der direkte udgang til en hyggelig, overdækket terrasse, hvor sommerens måltider og rolige stunder kan nydes. Villaens 3 værelser og 2 badeværelser er godt fordelt og giver familien mulighed for at have hver sin afdeling. Forældreafdelingen ligger i den ene ende af huset og består af et soveværelse med egen udgang til terrassen, et stort badeværelse samt et ekstra værelse, der eksempelvis kan indrettes som walk-in-closet eller kontor. I den modsatte ende finder I børne-/teenageafdelingen med to gode, store værelser samt endnu et badeværelse. Afdelingen ligger i forbindelse med bryggerset, som de større børn med fordel kan benytte som deres egen indgang i hverdagen. Alt i alt får I her en rummelig og velindrettet etplansvilla med en attraktiv beliggenhed, masser af plads til familielivet og ikke mindst en skøn udsigt til de åbne marker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.600 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kirke Hyllinge – Skibby

46400084

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge