Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Præstholmvej 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge, billede 1 af 1

Præstholmvej 3

4070 Kirke Hyllinge

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

24.549 kr/m²

Ejerudgift 2.375 kr./md.

  • 122 m²
  • 861 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
861 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Præstholmvej 3, villa til salg i Ejby, 4070 Kirke Hyllinge, er en velholdt bolig fra 1977 med 122 m² og tag fra 2019. Planløsningen er indrettet med fokus på hverdagen, hvor stue og køkken ligger i naturlig sammenhæng og har udgang til både terrasse og udestue, så inde- og udearealer fungerer godt sammen som hjemmets centrale opholdszone. Du får tre regulære værelser, to badeværelser og et bryggers med egen indgang, der gør det nemt at håndtere vask og hverdagens praktiske opgaver. Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året med udsigt til de grønne omgivelser. Grunden på 861 m² er anlagt med græs og beplantning, og den lukkede have giver en privat ramme om udelivet. Terrassen vender mod vest, så du kan nyde aftensolen og bruge uderummet som naturligt samlingssted. Ejby byder på trygge rammer med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, og som nabo til Ejby Ådal har du let adgang til naturrige stier og kuperet landskab, samtidig med gode forbindelser mod Holbæk, Roskilde og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
532 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.375 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.917 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.208 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.