1 / 8

Elverdamsvej 229

4070 Kirke Hyllinge

Fra Ege Bolig

2.850.000 kr.

21.111 kr/m²

Ejerudgift 2.442 kr./md.

135 m²
2758 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 135 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1827
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 2758 m²

Boligen har

Højt til loftet
Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen oser af sjæl og charme. 4- længet gård/nedlagt landsted med atmosfærefyldt brostensbelagt gårdsplads. Når man kører ind igennem den gamle port møder man fordums tider med de skønne gamle bygninger med bindingsværk, og bonderoser, m.m. ÅBEN DIN EGEN FORRETNING, GÅRDBUTIK, GALLERI, BRUGSKUNST ETC Stuehuset er moderniseret og indvendigt finder du et moderne hyggeligt interiør med bla. plankegulve og synlige bjælker, her bydes på ca. 160 kvm. bolig. - 2 gode store værelser - stor rummelig stue - Lækkert køkken - 2 store disponible værelser på 1 salen. / samlet 4 værelser ialt. Østlængen: her har sælger indrettet et stort højloftet godt værksted. De 2 andre længer består af gamle stalde og depotrum. grunden er på 2.758 kvm. Haven består af en frodig gammel beplantning. Kontakt: ejendomsmægler Ege Christiansen, Mobil: 2040 8444, mail: ege@egebolig.com Mulighed for indretning af flere boliger/rækkehuse jfr. kommuneplanen: Kommuneplanramme 2.B8 - Ejby, Buen, Strædet, Gammel Havnevej, Gammel Skolevej samt dele af Elverdamsvej og Ejbyvej

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bramsnæsvig Skoledistrikt; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,1 km
Sø: 1,7 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.280.000 kr.
Banklån: 427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.442 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.702 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.