Intet foto

Smedegårdsvej 4H

4070 Kirke Hyllinge

Fra Lokalbolig

3.195.000 kr.

28.274 kr/m²

Ejerudgift 2.278 kr./md.

113 m²
1298 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 113 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1966

Uderum

Grundareal: 1298 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her kan I komme langt væk og stadig være tæt på. Dette velholdte fritidshus har alt, hvad I kunne ønske jer, når I trænger til et pusterum fra hverdagen. Huset har en flot størrelse og en god kvalitet – og så ligger det dejligt fredeligt og roligt i naturskønne omgivelser med udsigt til Isefjorden og kun en times kørsel fra København. I fortjener at kigge nærmere på dette dejlige fritidshus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirke Hyllinge Skoledistrikt; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 216 m
Sø: 1,0 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.556.000 kr.
Banklån: 479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.278 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.791 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.901 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.