Villa i Ejby med sydvestvendt terrasse og hverdag tæt på skole og indkøb, billede 1 af 8
1 / 8

Bøgevej 28

4070 Kirke Hyllinge

Fra Boligbutikken

2.450.000 kr.

19.444 kr/m²

Ejerudgift 2.018 kr./md.

  • 126 m²
  • 811 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
811 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bøgevej 28 i Ejby får I en villa fra 1974 på 126 m² med en funktionel planløsning, tre værelser og gode opholdsrum. Dertil kommer carport, værksted og en grund på 811 m². Boligen er indrettet med en entré, hvorfra der er adgang til husets værelsesafdeling. Her finder I tre værelser, herunder et større soveværelse med god skabsplads. I samme del af huset ligger badeværelset samt et separat toilet. Køkkenet ligger centralt i boligen og har åben forbindelse til spisestuen. I forlængelse heraf ligger den store stue, som giver god plads til flere opholdszoner og har direkte udgang til den sydvestvendte terrasse. De sammenhængende opholdsrum skaber en naturlig forbindelse mellem køkken, spiseplads og stue. Ved køkkenet ligger desuden et praktisk bryggers med egen indgang og med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Udenfor får I en grund på 811 m² med have og en stor sydvestvendt terrasse. Til ejendommen hører desuden carport samt et separat værksted, der giver ekstra plads til hobby og opbevaring. Beliggenheden i Ejby giver jer samtidig kort afstand til hverdagens fornødenheder og gode muligheder for at nyde områdets grønne omgivelser og kystnære natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
342 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 122.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.960.000 kr.
Banklån
367.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.914 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge