Som var vi under andre himmelstrøg …, billede 1 af 8
1 / 8

Knudsvej 8

4070 Kirke Hyllinge

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.995.000 kr.

15.518 kr/m²

Ejerudgift 2.569 kr./md.

  • 193 m²
  • 1002 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1002 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejby med postnummeret 4070 Kirke Hyllinge ligger, som den har redt, som man siger. Men til forskel fra klichéen har den været rigtig god til at rede sin seng. Byen ligger ud til vandet i Inderbredning syd for Holbæk Fjord på halvøen Hornsherred, aksen, der deler Sjælland i et øst og vest. Med sejlklub, lystbådehavn, fisk i vandet og badebro er vandet nærværende, og da byen er omringet af skov og noget af den smukkeste natur på Sjælland, ja, så ligger man, som man har redt. Altså, her sover man altid godt om natten. Bare 40 minutter fra København. Daglig fest Ejendommen på Knudsvej 8 er et hyggeligt hus fra 1974 med masser af grønne planter omkring sig, trampolin og en otte-tals-pool i haven, som var vi under andre himmelstrøg. Ja, et familiehus, hvor børn har en daglig fest ikke langt fra institutioner og skoler. Med 193 m2, store vinduer og ovenlysvinduer er her masser af plads og lys. Grunden er på 1.002 m2 med en have, der ikke forlanger den store opmærksomhed. Indkøb er lige om hjørnet. Havnen er 10-15 gåminutter væk, og så er der bare 15 minutter til Roskilde og Holbæk. Kong Horn … Ejby er børnenes paradis. Der er kort vej til skole, idrætsforening, strand og badebro ved Bramsnæs Vig, hvor halvøen Bramsnæs ligger på den anden side af vandet. Legenden fortæller, at Hornsherred k ommer fra vikingen Kong Horn, der herskede over herredet og siden sin død kan ses som et ridende genfærd. Muhaaa…

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
816 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.569 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.111 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.402 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Holbæk

45934300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge