UNIK ARKITEKTUR OG FANTASTISK UDSIGT TIL FJORDEN, billede 1 af 8
1 / 8

Ved Fjorden 7

4070 Kirke Hyllinge

Fra Brikk

3.995.000 kr.

32.218 kr/m²

Ejerudgift 3.234 kr./md.

  • 124 m²
  • 707 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1996
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
707 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Som adressen unægteligt afslører, kommer I her til at bo ved fjorden, hvor et hjem med spændende arkitektoniske linjer venter på jer med udsigt til vandet og en sand eventyrhave. Når I drejer ind ad indkørslen, mærker I straks, at dette hus er helt særligt. Den hvidskurede facade og de markante linjer giver ejendommen et flot og karakterfuldt udtryk, og overalt fornemmes et blik for proportioner og detaljer. Bilen parkeres i carporten, og herfra leder terrassen jer videre til den skønneste baghave. En åben græsplæne breder sig med hyggelige kroge, hvor sommerdagene kan nydes i fredeligt lag. Pluk kirsebær, æbler og rabarber i haven, lad duften af roser følge jer gennem sæsonen, og nyd udsigten til fjorden, som glimter mellem himmel og landskab. Og den sydvendte terrasse bliver hurtigt et favoritsted med plads til både grillmiddage og rolige stunder i solen. Indenfor fortsætter den gennemtænkte arkitektur. Køkken-alrummet udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med højt til loftet, smukke trægulve og et dejligt lysindfald, hvor det åbne køkken ligger i forbindelse med både spiseplads og sofahjørne. Herfra er der direkte udgang til terrassen og udsigt til fjorden, som også følger jer gennem flere af husets rum. Boligen rummer desuden et stort soveværelse, hvor dobbeltdøre åbner mod terrassen og inviterer morgensolen og den friske luft helt indenfor. Hertil kommer endnu et værelse, som let kan tilpasses jeres behov, ligesom det er muligt at opdele et af rummene og skabe et ekstra værelse. To badeværelser samt både en entré og et bryggers fuldender planløsningen. Fjorden er uden tvivl områdets største attraktion. Her kan I gå lange ture langs vandet, tage en frisk morgendukkert eller kaste liner ud fra bredden. Lundby byder samtidig på en hyggelig landsbystemning omgivet af høje trækroner, smuk natur og har en charmerende lystbådehavn. Blot fem kilometer væk ligger Kirke Hyllinge med skole, indkøb, lægehus og fritidsaktiviteter, mens både Holbæk og Roskilde nås på 20 minutter i bil, mens turen til København kan klares på cirka 40 minutter. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
169 m
Sø
1,9 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.234 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge