Charmerende landejendom i Hornsherred med skøn have og stemningsfuldt gårdmiljø, billede 1 af 8
1 / 8

Hornsherredvej 417

4070 Kirke Hyllinge

Fra Ekman Bolig

4.200.000 kr.

18.261 kr/m²

Ejerudgift 3.592 kr./md.

  • 230 m²
  • 2818 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1864
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2818 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hornsherredvej 417 i Sæby får I en landejendom, hvor bolig og gårdmiljø god plads til både familieliv. Stuehuset er indrettet på to etager med seks rum, så der er veldefinerede rammer til ophold, værelser og fleksible funktioner. I stueplan ligger opholdsafsnittet centralt med sammenhæng mellem stue og alrum, og der er praktisk adgang til køkken, værelser, badeværelse og bryggers. De mere private rum ligger samlet, så der opstår en naturlig opdeling mellem hverdagens aktiviteter og nattetimer. Køkkenet har hvide fronter og bordplader i klassisk stil og er placeret i forbindelse med gangen og viktualierum. Mens bryggerset har god opbevaringsplads. Badeværelset ligger centralt og rummer både badekar og en overskuelig indretning. På første sal finder I et stort loftrum, der fungerer som multirum og kan tilpasses jeres behov, eksempelvis som hobbyområde, hjemmekontor eller ekstra opholdszoner. Etagen rummer også to værelser og et repos, så den fremstår som en selvstændig afdeling med både opholds- og sovepladser. Fordelingen mellem stueplan og første sal skaber en tydelig struktur i huset, der gør det let at organisere hverdagen. Udenfor omkranser en skøn have huset med blomstrende buske, frugttræer og små grønne kroge, hvor I kan etablere udeliv med leg, køkkenhave og rolige stunder. Det brolagte gårdmiljø forbinder stuehuset med de tilhørende bygninger og danner et lukket gårdrum, der er oplagt til værksted, opbevaring og fælles aktiviteter. Facaden med sprossede vinduer og espalier spiller godt sammen med den frodige beplantning og det åbne landskab omkring ejendommen. Ejendommen ligger i Sæby i Hornsherred med kort afstand til indkøb, skole og dagtilbud. Området er præget af marker, mindre landsbyer og lokale initiativer som loppemarkeder og butikker langs vejen. I har nem tilgang til Kirke Hyllinge og de øvrige byer langs fjorden samt gode forbindelser mod Frederikssund, Roskilde og resten af Sjælland. Naturen ved fjorden og de nærliggende stier gør det enkelt at kombinere en praktisk hverdag med naturnære oplevelser og et mere selvstændigt, landligt liv. Samlet set får I her en klassisk landejendom med stuehus, lukket gårdrum og grønne omgivelser, der rummer både familiens hverdag og et liv tæt på naturen. Ejendommen henvender sig til jer, der søger en funktionel helhed med ro, nærvær og god plads til både mennesker og aktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
700 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 210.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.360.000 kr.
Banklån
630.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.985 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.185 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ekman Bolig

70231033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge