Lige så smukke som de 4 violinkoncerter skrevet af Vivaldi ..., billede 1 af 8
1 / 8

Åvej 20

4070 Kirke Hyllinge

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.895.000 kr.

29.667 kr/m²

Ejerudgift 3.338 kr./md.

  • 165 m²
  • 2051 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2000

Uderum

Grundareal
2051 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bopælspligt . Nu skal vi til kvarteret, hvor alle veje begynder med det sidste bogstav i det danske alfabet: Å. Ja, vi er i Ejby med postnummeret 4070 Kirke Hyllinge. Den ligger ud til vandet i Inderbredning syd for Holbæk Fjord på halvøen Hornsherred, aksen, der deler Sjælland i Øst- og Vestsjælland. Med sejlklub, lystbådehavn, fisk i vandet og nudistbadestrand er vandet nærværende, og da byen er omringet af skov og noget af den smukkeste natur på Sjælland, er Ejby altid et sted, hvor de 4 årstider er lige så smukke som de 4 violinkoncerter skrevet af Vivaldi. Ja, noget af et helårshus, der ligger dér på Åvej 20. De 3 bygninger er et stuehus, en ombygget stald, som indeholder en moderne lejlighed og værksted og en carport. Nemlig, mulighed for erhverv. Stuehuset er fra 2000, og er på 165 m2. Stalden er oprindelig fra ruderkongens tid. Naturen omkring hele herligheden er grøn og frodig. Den sydvendte terrasse er som en teaterscene, hvor man kan diskutere hvem der er publikum: naturen, der kigger på os, eller os, der kigger på naturen. Huset er ideelt til familien med børn, men lejligheden i den gamle stald giver også mulighed for flere generationer eller udlejning. Grunden er på 2.051 m2. Ejby er børnenes paradis. Der er kort vej til busser, institutioner, skole, idrætsforening, indkøb, strand og badebro ved Bramsnæs Vig, hvor halvøen Bramsnæs ligger på den anden side af vandet. Legenden fortæller, at Hornsherred k ommer fra vikingen Kong Horn, der herskede over herredet og siden sin død kan ses som et ridende genfærd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
935 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.105 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.677 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Holbæk

45934300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge