Hornsherredvej 155, Lyndby, 4070 Kirke Hyllinge, billede 1 af 1

Hornsherredvej 155

4070 Kirke Hyllinge

Fra Nybolig

5.900.000 kr.

32.240 kr/m²

Ejerudgift 2.435 kr./md.

  • 183 m²
  • 1182 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1182 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne moderne villa fra 2023 med flot udsigt over Roskilde Fjord, byder på 183 velindrettede kvadratmeter, der forener stilrent design med en uovertruffen beliggenhed nær fjorden. Boligen præsenterer sig med en gennemtænkt arkitektur og et imponerende lysindfald gennem de store glaspartier, der binder ude- og indeliv sammen. Med en grund på 1.182 kvadratmeter får du både plads til leg og afslapning i naturskønne rammer, hvor udsigten over det åbne landskab bliver en naturlig del af hverdagen. Indenfor venter en bolig, der er skabt til både samvær og privatliv. Husets hjerte er det store, åbne køkken-alrum, hvor loftet er ført til kip og skaber en luftig og rummelig atmosfære. Køkkenet er udført i tidløse materialer med fokus på både æstetik og funktionalitet, og rummets udformning gør det ideelt til madlavning og sociale stunder med familie og venner. Boligen rummer i alt 4 værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette kontor, gæsteværelse eller børneværelser alt efter behov. De to badeværelser er udført i et moderne, stringent design, der komplementerer villaens øvrige udtryk. Udenfor finder du en stor, solrig træterrasse, der fungerer som en forlængelse af boligens opholdsrum. Her kan dagens timer nydes fra morgenkaffen til aftensmaden, mens det ugenerte udeareal giver ro og privatliv. Haven er anlagt således, at vedligeholdelsen holdes nede, hvilket giver mere tid til at nyde den friske luft og den åbne himmel. Ejendommen er opført med øje for kvalitet, og den moderne byggestil sikrer en bolig, der er klar til indflytning og let at vedligeholde i mange år fremover. Naturen er altid tæt på, og med kort gå-tur til fjorden kan I hurtigt nå vandet til en svømmetur eller en gåtur langs vandet. Transportforbindelserne er gode, og med busstoppestedet ved Lyndby lige i nærheden, er forbindelsen til de større byer i området let tilgængelig. Dette er en bolig, hvor moderne komfort møder en naturnær livsstil, præcis som man ønsker det. Book din fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
335 m
Sø
1,9 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 295.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.720.000 kr.
Banklån
885.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.082 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.744 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kirke Hyllinge - Skibby

46400111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge